Deze prachtige exclusieve landelijke gezinswoning in Zonhoven is een half-open bebouwing met een ruime tuin met tuinberging en parkeergelegenheid voor drie auto's. De woning telt maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor gasten. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een perceeloppervlakte van 396 vierkante meter. De bruto woonoppervlakte is 200 vierkante meter, wat zorgt voor een zeer ruime en luxueuze leefruimte.
De woning ligt in een rustige residentiële omgeving en ligt op wandelafstand van het natuurgebied 'De Teut'. Sportvelden zijn op wandelafstand. De verbinding met oprit van de autostrade E314 ligt binnen een straal van 5 km.
De zeer energie zuinige BEN-woning heeft een EPC-waarde van maar liefst -2 en het energielabel is A+ wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De oriëntatie van de tuin is zuid en met oog voor detail en veel liefde aangelegd, waardoor je kunt genieten van veel zonlicht en een aangename tuin om in te vertoeven. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers in de woning, wat zorgt voor veel comfort en privacy voor de bewoners.
Dit pareltje is afgewerkt met mooie en kwaliteitsvolle materialen. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten van Camber.
De keuken is voorzien van BORA PURA kookplaat, Siemens Studioline toestellen met oa combi-stoomoven, koelkast van 180cm, diepvries van 180cm. Composiet tablet en spatwand.
Kortom, deze exclusieve woning in Zonhoven biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort, luxe en een prachtige tuin. Deze landelijke nieuwbouw villa van 2022 met unieke ligging is een buitenkans.
Troeven:
- Zonnepanelen (opbrengst 6320 Wp)
- Pré-installatie laadpaal
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Voorzien van op maat gemaakte kasten
- Design verlichting
- Alarm installatie met bewakingscamera's
- Ventilatie D-systeem
Voor verdere informatie mag je Danny bellen op 0471/100 069 of mailen naar danny@limburgsvastgoed.be
| Adres: | Herestraat 180 Zonhoven |
| Referentie: | DWZ-1802251 |
| Vraagprijs: | € 679.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 396 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 (15.92 m², 13.52 m², 12.57 m², 30.25 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.116 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E1134H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 396 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 71066-G-OMV_2021020960/EP18132/C690/D01/SD001 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2033 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.