Gerenoveerde HOB met drie slaapkamers, gelegen op een Zuidoost perceel van 2a 56ca. Centrale ligging met vlotte verbinding via de N3. Alle faciliteiten in de nabije omgeving: Scholen, luchthaven "Limburg Regional Airport", kinderopvang, winkels, restaurants... Bewoonbare oppervlakte: ong. 180 m².
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met apart gastentoilet; Lichtrijke woon- en eetkamer voorzien van parketvloer met annex de half-open geïnstalleerde keuken (voorzien van oven, elektrisch vuur, dampkap, spoelbak) en technische berging/wasruimte met uitgietbak.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; Slaapkamer voorzien van parketvloer; Badkamer met dubbele lavabo en hangkast, inloopdouche, hangtoilet en hangradiator.
TWEEDE VERDIEP: 2 ruime slaapkamers.
KELDER: ong. 30 m².
TROEVEN:
• De volledige woning werd opnieuw bepleisterd met voorzien van isolatie in de binnenmuren.
• Het dak werd vernieuwd (d.d. 2017) en is voorzien van 22 cm isolatie.
• CV op aardgas met ingebouwde boiler.
• Regenwaterput.
• De gehele woning is voorzien van inbouwspots.
• Dubbel glas (HR+), PVC.
• EPC label C – GEEN renovatieverplichting.
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
• Asbestveilig.
Meer info of bezichtiging: Bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17 / larissa@limburgsvastgoed.be. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
| Adres: | Luikersteenweg 319 Sint-Truiden |
| Referentie: | 5152491 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Aan drukke weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 256 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 32,08 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240305-0003148662-RES-1 |
| EPC Index: | 256,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 6/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 6/03/2024 |
| Asbestattest: | 6/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |