Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning (EPC A) met hedendaags wooncomfort, rustig gelegen vlakbij groen én dichtbij sport- en recreatiemogelijkheden, winkels en restaurants. De woning situeert zicht op een perceel van 4a31ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van ong. 160 m². Verkoop onder 2%* registratierechten (*Onder voorwaarden).
Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, beschikt over de nieuwste (energiezuinige)technieken en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; toegang naar de living via zwarte stalen deur; open leefruimte; hoog afgewerkte keuken met keukeneiland en zicht op de tuin; eethoek; berging met ruimte voor wasmachine, droogkast, diepvries, warmtepomp, mogelijkheid tot lavabo/douche,..
1e verdieping: 3 slaapkamers; badkamer met bad en inloopdouche; apart toilet (toilet nog te installeren, aansluitingen zijn voorzien).
2e verdieping: 2 slaapkamers; aparte ruimte met technieken die kan dienen als extra stockage.
Tuin
Vergunning voor het zetten van een carport.
TECHNISCHE INFO:
- Aansluiting voor laadpaal en laadbox (tot 15 kW)
- 3 dubbele beglazing - HR en PVC ramen
- Warmtepomp
- Thuisbatterij
- Ventilatie D
- 20 zonnepanelen
- Airco op elk verdiep
- Vloerverwarming: benedenverdieping + badkamer + gang
- Keuken: oven, combi-oven met warmhoudplaat, XXL vaatwasser en inbouwkasten
- Elke kamer is voorzien van internet- en tv-aansluiting
- HPL deuren
- Regenwaterput (7500L)
- Buitenkraan en stopcontacten
- Aansluiting + kabels voor elektriciteit voor eventueel tuinhuis of buitenverlichting
- Verzwaarde meterkast
Elektrische installatie is conform het AREI.
EPC Label: A.
Info/bezichtiging: contacteer Liesbeth op 0477/03.66.69 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.
| Adres: | Sint-Willibrordusstraat 4-A Oudsbergen |
| Referentie: | LM - 1305261 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 431 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 431 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 72042-G-OMV_2022074602/EP17609/A002D01/SD001 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Liesbeth is een energieke en resultaatgerichte professional met een groot hart voor haar klanten. Ze zet hun belangen altijd op de eerste plaats en gaat geen uitdaging uit de weg. Met haar hands-on mentaliteit, sterk inlevingsvermogen en doortastende onderhandelingsskills begeleidt ze je vol vertrouwen doorheen je volledige vastgoedverhaal.
Dankzij haar persoonlijke aanpak en oprechte betrokkenheid bouwt Liesbeth duurzame relaties uit, gebaseerd op vertrouwen, open communicatie en transparantie. Een geboren bemiddelaar met een aanstekelijke passie voor vastgoed!
Als fiere Hasselaar geniet ze in haar vrije tijd volop van het stadsleven in Hasselt. Je spot haar regelmatig in één van de gezellige winkelstraten of op een zonnig terrasje. Daarnaast is ze sportief actief en speelt ze tennis bij de tennisclub van Lummen, waar ze haar competitieve spirit helemaal kwijt kan.
