Omschrijving
Gezinswoning met tuin en garage, 3-4 slpk, 12a40ca
Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en garagebox, op een west-georiënteerd perceel van 12a40ca. De woning is gelegen in Leut, nabij het Kasteel- en Wijndomein. Rustig gelegen, toch nabij het centrum, Terhills, de Mechelse Heide, Maasmechelen Village en met een vlotte verbinding via de N78 naar Genk, Maaseik, Maastricht,… en de E314.
Bewoonbare opp. 165 m².
E Label D (GEEN renovatieverplichting). Bouwjaar: 1952. Renovaties in 2021: Spouwmuurisolatie en in 2017 werd dak vernieuwd (dakpannen + 18 cm isolatie) De woning beschikt over 14 zonnepanelen en batterij.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Ruime en lichtrijke woon-en eetkamer met hoge plafonds; Keuken; Badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 13,6 m², 12 m² en 11,7 m² meten.
ZOLDER: Te bereiken via vaste trap en dienstig voor 1 of 2 extra slaapkamers mits afwerking. Geïsoleerd.
KELDER: 22,5 m²
TUIN: Verzorgde en ruime tuin met een overdekt aangelegd terras met overkapping. Een brede beklinkerde oprit die toegang biedt tot de garagebox; Voldoende parkeermogelijkheden.
TROEVEN:
• Rustige ligging nabij alle faciliteiten
• Spouwmuurisolatie d.d. 2021
• Dak vernieuwd in 2017 met dakpannen + geïsoleerd
• 14 zonnepanelen met batterij, d.d. 2023
• Energielabel D - GEEN renovatieverplichting
• Hoge plafonds, 2,7 m
• Lage energiekosten
• Vernieuwde sanitaire leidingen
• Vernieuwde mazoutbrander, d.d. 2022
• Handmatige rolluiken
• Beklinkerde oprit, voldoende parkeermogelijkheden, garagebox + terras
• Dubbele beglazing, hout.
KI: €627. CV op stookolie, 4.000L ondergronds. P-score A en G-score A, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.