Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid-oost gericht perceel van 3a96. De woning is rustig gelegen in een residentiële wijk vlakbij de Mechelse Heide, op enkele minuten van oprit E314 en N78. Scholen, winkels, supermarkten, apotheken, … in nabije omgeving. Bewoonbare oppervlakte: 131 m² (volgens het EPC d.d. 28/11/2023). Bouwjaar 1957.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Leefruimte met open haard en eetkamer; Extra kamer/bureauruimte; Keuken met zicht naar de tuin; Badkamer met douche en lavabo.
EERSTE VERDIEPING: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder via een vaste trap.
ZOLDER: Biedt de mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers. Vaste trap aanwezig.
KELDER: Deels onderkelderd.
TUIN: Volledig omheinde tuin met werkplaats en opslagruimte. Deels beklinkerd en deels gazon.
TROEVEN:
• Vlotte verbinding en rustig gelegen
• Vernieuwde ramen: dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen, draai-kipramen
• Voorzien van handmatige rolluiken
• Voorzien van een spouwmuur
• Vernieuwde buitengevel
• Deels beklinkerd, voorzien van parking en een oprit
• Parlofoon en videofoon
• Goedgekeurde stookolietank
Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.
Cv op mazout. EPC 676 kWh/m² jaar – label F. Wettelijke renovatieverplichting van toepassing.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
| Adres: | Zandstraat 94 Maasmechelen |
| Referentie: | 5152205 |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 361 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231128-0003046288-RES-1 |
| EPC Index: | 676,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Asbestattest: | 4/01/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 4/01/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 4/01/2024 |
| Conformiteitsattest: | 15/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |