U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zandstraat 94 , 3630 Maasmechelen
Vraagprijs: € 215.000

Omschrijving

Te renoveren woning met tuin, 3 slpk, 3a96ca

Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid-oost gericht perceel van 3a96. De woning is rustig gelegen in een residentiële wijk vlakbij de Mechelse Heide, op enkele minuten van oprit E314 en N78. Scholen, winkels, supermarkten, apotheken, … in nabije omgeving. Bewoonbare oppervlakte: 131 m² (volgens het EPC d.d. 28/11/2023). Bouwjaar 1957.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Leefruimte met open haard en eetkamer; Extra kamer/bureauruimte; Keuken met zicht naar de tuin; Badkamer met douche en lavabo.
EERSTE VERDIEPING: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder via een vaste trap.
ZOLDER: Biedt de mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers. Vaste trap aanwezig.
KELDER: Deels onderkelderd.
TUIN: Volledig omheinde tuin met werkplaats en opslagruimte. Deels beklinkerd en deels gazon.

TROEVEN:
• Vlotte verbinding en rustig gelegen
• Vernieuwde ramen: dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen, draai-kipramen
• Voorzien van handmatige rolluiken
• Voorzien van een spouwmuur
• Vernieuwde buitengevel
• Deels beklinkerd, voorzien van parking en een oprit
• Parlofoon en videofoon
• Goedgekeurde stookolietank
Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.

Cv op mazout. EPC 676 kWh/m² jaar – label F. Wettelijke renovatieverplichting van toepassing.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zandstraat 94
Maasmechelen
Referentie:5152205
Vraagprijs:€ 215.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:8,5 m
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Stookolie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 361

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231128-0003046288-RES-1
EPC Index:676,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed