Deze charmante, goed onderhouden gezinswoning is gelegen in Opgrimbie. Alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is centraal gelegen op enkele minuten van de E-314 en N78, alsook op een boogscheut van omliggende gemeentes; Rekem, Lanaken en Maastricht. Bewoonbare oppervlakte: 162 m² (volgens EPC verslag d.d. 01/08/2023); Perceel oppervlakte: 4a12ca.
De woning betreft een half open bebouwing, waarbij volgende renovaties in 2015 werden uitgevoerd:
- De vloeren werden vernieuwd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (condenserende hoogrendements gasketel, 2017);
- De keuken werd vernieuwd;
- Bepleistering van de muren, alsook werden de binnenmuren voorzien van wandisolatie.
INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal; Woon- en eetkamer; Volledig uitgeruste keuken voorzien van oven (ZANUSSI), dampkap (ZANUSSI), vaatwasmachine (ZANUSSI), inductiekookplaat (AEG) en een Amerikaanse frigo; Ruim gastentoilet met lavabo; Badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele spoelbak, inloopdouche, voorziening voor extra aansluiting voor een tweede douche; Veranda dewelke toegang geeft naar de tuin; Inpandige garage (ca 25 m²) met sectionale poort.
1° VERDIEP: Nachthal; Twee ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt voor extra dressing/bureau.
2° VERDIEP/ZOLDER (34m²): Extra slaapkamer/opbergruimte/polyvalente ruimte.
KELDER aanwezig.
Bouwjaar: 1930. CV op aardgas. Deels vloerverwarming. Dubbele beglazing, hout. Rolluiken (deels op het gelijkvloers). De woning is ASBESTVEILIG. EPC: label E – UC: 20230801-0002955349-RES-1. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Elektriciteit is niet conform de AREI.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.