In een rustige en residentiële omgeving te Kuringen bevindt zich deze exclusieve halfopen bebouwing op een perceel van 9a 53ca. De woning combineert hoogwaardige materialen met oog voor detail, afwerking en charme. Gelegen in een residentiele, kindvriendelijke omgeving, nabij het centrum van Zonhoven en centrum Hasselt en oprit E-314. Treinstation Kiewit op slechts 2 min. CORDA Campus, scholen, supermarkten, enz. in de nabije omgeving. Ruime parkeergelegenheid aan de woning. Bewoonbare opp.: ca 283m² (Volgens EPC attest d.d. 15/07/2026).
Deze luxueuze en zeer praktische gezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers (allemaal voorzien van tv- en internetaansluiting), twee badkamers en een polyvalente ruimte aan de voorzijde die zich uitstekend leent als praktijkruimte, kantoor of zelfstandige activiteit. U bereikt deze praktijkruimte via een aparte buitendeur of via de inkomhal. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als extra leefruimte.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een stijlvolle inkomhal met maatwerk inbouwkasten en gastentoilet. Via een prachtige stalen deur bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en directe connectie naar de tuin. De keuken werd uitgevoerd in eik en biedt ruimte voor een kookeiland, met een prachtig zicht op het groen en de aangelegde tuin.
De gelijkvloerse verdieping werd bovendien volledig rolstoeltoegankelijk ingericht. Grote (schuif)ramen zorgen voor een optimale lichtinval en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte.
Een andere absolute troef van deze woning is aangelegde tuin die beschikt over een overdekt terras, sfeervolle tuinverlichting en exclusieve beplanting met onder meer palmbomen en een olijfboom. Achteraan bevindt zich een carport en bijkomende tuinberging voorzien van water, elektriciteit en afvoer, ideaal als buitenbar, lounge- of hobbyruimte. Bovendien is er aansluiting voor een elektrische laadpaal mogelijk.
Extra kwaliteiten:
- EPC-label A
- Zonnepanelen
- Driedubbele en geluidswerende beglazing
- Ventilatiesysteem type C
- Voorziening voor elektrische laadpaal
- Volledig voorzien van internet- en tv-aansluitingen
- Volle eiken trappen en eiken binnendeuren
- Voorzieningen voor alarm- en beveiligingssysteem
- Technische ruimte met aansluitende badkamer
- Rustige ligging met blijvend open zicht naast de woning dankzij aangrenzende landbouwgrond
Een bijzonder kwalitatieve woning voor wie ruimte, luxe, functionaliteit en een rustige ligging wenst te combineren op een centrale locatie in Kuringen.
Voor meer info bel Liesbeth op 0477/03.66.69 of 011/22.19.17 - liesbeth@limburgsvastgoed.be of limburgsvastgoed.be
| Adres: | Langvennestraat 216 Kuringen |
| Referentie: | LM - 3003261 |
| Vraagprijs: | € 849.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 953 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bewoonbare opp.: | 283 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.439 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 953 m² |
| EPC Index: | 38,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2029 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Liesbeth is een energieke en resultaatgerichte professional met een groot hart voor haar klanten. Ze zet hun belangen altijd op de eerste plaats en gaat geen uitdaging uit de weg. Met haar hands-on mentaliteit, sterk inlevingsvermogen en doortastende onderhandelingsskills begeleidt ze je vol vertrouwen doorheen je volledige vastgoedverhaal.
Dankzij haar persoonlijke aanpak en oprechte betrokkenheid bouwt Liesbeth duurzame relaties uit, gebaseerd op vertrouwen, open communicatie en transparantie. Een geboren bemiddelaar met een aanstekelijke passie voor vastgoed!
Als fiere Hasselaar geniet ze in haar vrije tijd volop van het stadsleven in Hasselt. Je spot haar regelmatig in één van de gezellige winkelstraten of op een zonnig terrasje. Daarnaast is ze sportief actief en speelt ze tennis bij de tennisclub van Lummen, waar ze haar competitieve spirit helemaal kwijt kan.
