U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zandstraat 15 / A, 3530 Houthalen-Helchteren
Vraagprijs: € 469.000

Omschrijving

BEN-woning, 3 slpk, Z-W perceel, 7a13ca

Recente, moderne gezinswoning met aparte unit (30 m²), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gelegen op een zuid-west georiënteerd perceel van 7a13ca. Rustig gelegen in een residentiële woonwijk aan een doodlopende straat met een privatieve inrit. In de nabijheid van apotheken, winkels, restaurants, scholen...Aparte unit dienstig voor zelfstandige activiteit... Bouwjaar 2019. Bewoonbare opp. ca 175 m².

INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal met toegang tot het gastentoilet; Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken met toegang via het schuifraam tot het aangelegd en deels overdekt terras; Berg-/wasruimte met aansluiting wasmachine; technische ruimte. Slaapkamer met ensuite badkamer voorzien inloopdouche, enkele lavabomeubel en toilet.

EERSTE VERDIEPING: Nachthal; Badkamer met toilet, ligbad, lavabomeubel en inloopdouche; 2 ruime slaapkamers waarvan één met inloopdressing. Één slaapkamer kan mogelijks ingedeeld worden in twee slaapkamers.

TUIN: Terras met zonnedoek; mogelijkheid tot uitbreiding; Automatische toegangspoort met videofoon; Aparte unit; Nog aan te leggen tuin.

TROEVEN:
• BEN-woning
• EPC: Label A – E26
• Mogelijkheid tot uitbreiding
• 4 airco’s met koel- en warmtefunctie
• Radiatoren
• Condenserende aardgasketel met interne boiler (BOSCH)
• 8 zonnepanelen
• Alarmsysteem
• Ventilatiesysteem
• Triple glas - ALU raamprofielen - vliegenramen
• Pakjesbrievenbus
• Videofoon met parlofoon
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
• Verkoop onder registratierechten
• 50% korting op het kadastraal inkomen.
• Mogelijkheid tot extra uitbreiding zijnde de voorzijde (5mx12m) en aan de zijkant (2,5mx12m)

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zandstraat 15/A
Houthalen-Helchteren
Referentie:LF1707241
Vraagprijs:€ 469.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:713 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:10

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 956
Kadastrale Oppervlakte:713 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:72039-G-DBA-2017035386/EP18997/C864/D01/SD001
EPC Index:48,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:26,00
Elektriciteitskeuring:4/04/2024
Energie Prestatie Certificaat:4/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed