Zeer degelijke en charmevolle woning met ruime tuin op topligging te Hasselt (Kermt). De woning bevindt zich in een rustige straat, nabij domein Herkenrode en op fietsafstand van Hasselt centrum. De woning situeert zich op een west gericht perceel van 6a87 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 158 m² (volgens EPC-attest d.d. 20/10/2025), 138 m² bewoonbare oppervlakte (=zonder kelder) volgens berekeningen obv plan. E-Label: F - renovatieverplichting van toepassing.
De woning is te renoveren en biedt nu al een bijzonder aangenaam wooncomfort dankzij de reeds aanwezige airco's en uitstekend onderhouden staat.
INDELING
GELIJKVLOERS: inkomhal, toilet, keuken, living en leefruimte. Via de keuken heb je directe toegang tot het verhard terras en de tuin.
EERSTE VERDIEP: 2 slaapkamers en badkamer
Garage met automatische poort, aansluitende ruimte te gebruiken als extra opslagplaats met directe toegang tot de tuin.
Zolder
Kruipkelder
Volledig omheinde tuin met verhard terras.
Technische details:
- Airco aanwezig
- Dubbele beglazing in leefruimte, keuken en slaapkamers!
- Rolluiken aanwezig
- CV op mazout: mazouttank is gecontroleerd en goedgekeurd
Info/bezichtiging: contacteer Liesbeth op 0477/03.66.69 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.
| Adres: | Kersenstraat 19 Hasselt |
| Referentie: | LM - 1507261 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 687 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 38,26 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Kadastrale Oppervlakte: | 687 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251020-0003697583-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 510,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/09/2035 |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Liesbeth is een energieke en resultaatgerichte professional met een groot hart voor haar klanten. Ze zet hun belangen altijd op de eerste plaats en gaat geen uitdaging uit de weg. Met haar hands-on mentaliteit, sterk inlevingsvermogen en doortastende onderhandelingsskills begeleidt ze je vol vertrouwen doorheen je volledige vastgoedverhaal.
Dankzij haar persoonlijke aanpak en oprechte betrokkenheid bouwt Liesbeth duurzame relaties uit, gebaseerd op vertrouwen, open communicatie en transparantie. Een geboren bemiddelaar met een aanstekelijke passie voor vastgoed!
Als fiere Hasselaar geniet ze in haar vrije tijd volop van het stadsleven in Hasselt. Je spot haar regelmatig in één van de gezellige winkelstraten of op een zonnig terrasje. Daarnaast is ze sportief actief en speelt ze tennis bij de tennisclub van Lummen, waar ze haar competitieve spirit helemaal kwijt kan.
