U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kuilbergstraat 14 , 3511 Hasselt
Vraagprijs: € 189.000

Omschrijving

Te renoveren HOB, 3 slpk, uitstekende ligging, Z-georiënteerd tuin, 3a17ca

Te renoveren haflopen bebouwing met 3 slaapkamers, op een zuid-georiënteerd perceel van 3a17ca gelegen aan het Albertkanaal en nabij natuurgebieden “De Wijers” en “Domein Bovy”. De woning ligt tussen Stokrooie en Bolderberg, combineert rust en nabijheid van voorzieningen o.a. scholen, winkels en een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt via fietspaden of snelwegen voor een aangenaam wooncomfort. Bewoonbare opp. 145m².

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Keuken; Woon-en eetkamer; Badkamer; Veranda/terras; garage/wasplaats.
EERSTE VERDIEP: 3 slaapkamers; toegang tot de zolder.
TUIN: Ruime oprit, gazon en prachtige Z-georiënteerde tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging.

TROEVEN:
• Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.
• Uitstekende ligging tussen Stokrooie en Bolderberg, nabij het Albertkanaal en natuurgebieden, vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en in nabijheid van voorzieningen.
• Verschillende mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding.
• Recente boiler
• Het dak werd vernieuwd.
• Dubbel glas, handmatige rolluiken
• Ruime oprit + garagebox.

Bouwjaar: 1962. KI: €636. EPC-label E met een score van 470 kWh/m². De elektrische installatie is NIET CONFORM het AREI. CV op stookolie, radiatoren. G-score: A en P-score: B, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden, een prachtig tuintje en een ideale ligging nabij Hasselt.

Voor meer info of bezichtiging bel Dario op 0472/09.27.56 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kuilbergstraat 14
Hasselt
Referentie:5153008
Vraagprijs:€ 189.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Aan water
Perceeloppervlakte:317 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:11
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 636
Kadastrale Oppervlakte:317 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230206-0002802213-RES-1
EPC Index:470,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Asbestattest:21/08/2024
Elektriciteitskeuring:21/08/2024
Energie Prestatie Certificaat:21/08/2024
Gekeurde stookolietank:21/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dario Paesen

Dario Paesen

Met een palmares van 15 jaar ervaring als ondernemer/werknemer, en een enorm netwerkwerk in de horeca, catering en eventsector was het slechts een kleine stap naar zijn droom-job en bestemming, de vastgoedwereld! Omgaan met moeilijke complexe situaties, duidelijke en correcte afspraken maken, cliënteel optimaal informeren en bijstaan, staat bij Dario hoog in het vaandel. Contacteer hem voor een vrijblijvende waarde raming van uw eigendom of gewoon voor een kennismakingsgesprek, of een professioneel advies in het kader van de verkoop van  uw eigendom.

Bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren? Ook daarvoor zal Dario u met plezier en raad en daad willen bijstaan.
0472/09.27.56

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed