U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stevoortse Kiezel 97 , 3511 Hasselt
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning, 3 slpk, 190m², 7a94ca, Z-O gericht perceel

VERKOOP ONDER 2% REGISTRATIERECHTEN!

Ruime en totaal gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers op een Zuid-Oost georiënteerd perceel van 7a94ca.
Centraal gelegen en omringd door groen, op enkele minuten van de oprit E-314 en E-313, op slechts 10 min van het centrum Hasselt en deelgemeentes. De woning is gelegen nabij fiets- en wandelroutes, het natuurgebied Herkenrodebos,.. Winkels, scholen, restaurants,.. bevinden zich in directe omgeving.

Deze energiezuinige woning dateert van de jaren '59 en werd in 2024 gefinaliseerd in totaalrenovatie zowel op esthetisch als op energetisch vlak. Alles in deze woning is grondig gerenoveerd, van gevelisolatie en crepi tot de volledige achterbouw, elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, radiatoren, ramen en deuren. De tuin werd volledig omheind en voorzien van een beklinkerde oprit.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal; Gastentoilet met lavabo; lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), inbouw wijnkoelkast en frigo; 2de woonkamer met toegang naar de zuidoost georiënteerde tuin via het schuifraam.

1° VERDIEP: Badkamer (voorzien van inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en toilet), 3 slaapkamers die respectievelijk ca 8 m² , 17 m² en 15 m² meten.

2° VERDIEP: Zolder met toegang via valluik.

TUIN: Zuidoost georiënteerde tuin, volledig omheind.

KELDER: Ruimte voor stockage.

TROEVEN:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Energielabel B - 152 kWh/m²
• Het dak werd geïsoleerd
• Ramen (deels HR+, deels driedubbel glas, PVC raamprofielen)
• Alle buitengevels werden afgewerkt met isolatie en crepi
• Multifunctionele keuken
• Asbestveilig
• Aansluiting nutsvoorzieningen
• Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied P-score: A en G-score: A

Gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle, instapklare en energiezuinige woning met uitstekende verbindingsmogelijkheden, vinden hier precies wat ze nodig hebben.

Benieuwd naar dit pareltje? Bel voor meer info naar Larissa op het nummer 0483 70 28 74 of 011 22 19 17 of mail naar larissa@limburgsvastgoed.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stevoortse Kiezel 97
Hasselt
Referentie:LF3007242
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:794 m²
Perceelbreedte:11,5 m
Perceeldiepte:70 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Renovatiejaar:2024
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (8 m², 17 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:14 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - HR+ top energieklasse A - Vaillant vcw 36c6/1-5
Verwarmd water:Condensatieketel - Energieklasse A, capaciteitsprofiel XL
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 20 cm dakisolatie, 10 cm plat dak isolatie, spouwmuurisolatie
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 706
Kadastrale Oppervlakte:794 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240816-0003342219-RES-1
EPC Index:147,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Energie Prestatie Certificaat:15/11/2024
Asbestattest:15/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woongebieden met landelijk karakter Agrarische gebieden
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed