De Nieuwe Gracht 84, 3545 Halen
Vraagprijs: € 230.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HOB, 3 slpk, met tuin en garage, 3a70ca

Halfopen gezinswoning met tuin en garage, 3 slpk, op een zuidgericht perceel van 3a70ca.

Centraal gelegen en omringd door groen. De woning is gelegen in het centrum van Halen, nabij fiets- en wandelroutes. Winkels, scholen, restaurants,.. bevinden zich in directe omgeving. Dichtbij de oprit van E-314. Ruime parkeergelegenheid aan de woning. Bewoonbare oppervlakte: ong. 129m² (cfr. EPC-attest d.d. 27/10/2025). EPC Label D - GEEN renovatieverplichting.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING: inkomhal met apart toilet en technische berging; lichtrijke eet- en leefruimte; volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras en de tuin; De keuken is voorzien van oven, elektrisch kookplaat en ingebouwde frigo. Losstaande garage.
1°VERDIEPING: 3 ruime slaapkamers; Badkamer met douche en wastafel.
ZOLDER: valluik;
TUIN: Volledig omheinde, beklinkerde tuin;
Beklinkerde parkeerplaats voor de garage.

Dubbele beglazing; metaal. Rolluiken.
CV op gas.
EPC Label D - GEEN renovatieverplichting.

Meer info? Bel Dario op 0472/09.27.56 of kijk op www.limburgsvastgoed.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:	De Nieuwe Gracht 84 Halen
Referentie:	DP-1610251
Vraagprijs:	Onder voorbehoud
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Perceeloppervlakte:	370 m²
Bewoonbare opp.:	129 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1980

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	Ja
WC:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Berging:	Ja
Zolder:	Ja
Terras:	Ja
Tuin:	Ja
Parking:	Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:

370 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20251027-0003719654-RES-1
EPC Index:	334,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:	D
Renovatieplicht:	Neen
Onroerend erfgoed:	Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:	Ja
Asbestattest:	Ja
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Downloads

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.

Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Dario Paesen

Met een palmares van 15 jaar ervaring als ondernemer/werknemer, en een enorm netwerkwerk in de horeca, catering en eventsector was het slechts een kleine stap naar zijn droom-job en bestemming, de vastgoedwereld! Omgaan met moeilijke complexe situaties, duidelijke en correcte afspraken maken, cliënteel optimaal informeren en bijstaan, staat bij Dario hoog in het vaandel. Contacteer hem voor een vrijblijvende waarde raming van uw eigendom of gewoon voor een kennismakingsgesprek, of een professioneel advies in het kader van de verkoop van uw eigendom.

Bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren? Ook daarvoor zal Dario u met plezier en raad en daad willen bijstaan.

0472/09.27.56

Terug naar boven

De Nieuwe Gracht 84, 3545 Halen Vraagprijs: € 230.000