Rustig gelegen eengezinswoning, momenteel ingericht als privé-groepspraktijk.
Het gebouw betreft een halfopen voormalige ingenieurswoning, gelegen in een rustige woonwijk op circa 2 km van de afrit Genk (E314). De praktijk werd de voorbije jaren grondig en kwalitatief gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen van de beschermde mijnsite. Alle ruimtes hebben ruime lichtinval en zijn volledig afgewerkt.
De woning is momenteel ingericht als groepspraktijk voor psychologen, maar kan eenvoudig aangepast worden naar een woonfunctie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonruimte, grenzend aan de keuken en veranda, en een ruime bureelruimte. Alleen de veranda heeft betere isolatie nodig.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping zijn nog 2 volledig afgewerkte slaapkamers, waarvan één nog een bijkomende speelzolder bevat, en een kleine serviceruimte.
De woning is volledig onderkelderd. De kelders bieden heel wat service-mogelijkheden
Deze karaktervolle woning ligt op 6a80ca met oost gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid aan de woning. Deze woning is centraal gelegen in een residentiële wijk te Waterschei. Tal van faciliteiten in de buurt zoals ZOL Ziekenhuis, Thor Park... Bewoonbare oppervlakte: ca 237 m² (Volgens EPC attest 06/03/2026).
Cv op aardgas. HR-beglazing met PVC raamkozijnen. EPC label D.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Steenkoolmijn van Waterschei: Tuinwijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Binnenlaan 19 Genk |
| Referentie: | DWZ-1003261 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 680 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Kadastrale Oppervlakte: | 680 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260306-0003815710-RES-2 |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.
