Gunstig gelegen HOB op een zuidoost georiënteerd perceel van 7a62ca. Centraal gelegen op de Havenstraat, nabij Genk-Centrum. Verschillende faciliteiten zoals scholen, winkels, grootwarenhuizen en eetgelegenheden zijn terug te vinden in de nabije omgeving. Momenteel vergund als handelshuis (vroeger: fietsenwinkel), bestemmingswijziging mogelijk!
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 173m².
INDELING: GELIJKVLOERS: Winkel/woonkamer, zitplaats, keuken (voorzien van enkele lavabo, keramisch kookvuur, koelkast, oven en vaatwasmachine), veranda, wasplaats/opbergruimte, badkamer (voorzien van ligbad en enkele lavabo), apart toilet, werkhuis.
1° VERDIEP: Nachthal, dewelke toegang verleent naar de zolder (ca. 25m²) via een valluik, momenteel te gebruiken als opbergruimte, 3 slaapkamers.
KELDER (15m²): Opbergruimte.
BUITEN (27m²): Garagebox, ZO-tuin.
Bouwjaar: 1942 - 1968. Deels dubbele beglazing (PVC), deels enkele beglazing (aluminium). Verwarming op stookolie (groene dop). EPC Label F, 818 kWh/ (m² jaar). UC: 20221208-0002749009-RES-1. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Vg-gmo-gvkr-gvv.
Voor meer info of een bezichtiging: Bel Ilona op 0477/64 01 17 of 011/22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.
| Adres: | Havenstraat 7 Genk |
| Referentie: | 5151166 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 762 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 16 |
| Slaapkamers: | 3 (9.24 m², 9.24 m², 26.68 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keuken: | 19 m² |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Etalage: | 30 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - PVC & Aluminium |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 762 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221208-0002749009-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 818,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/12/2022 |
| Gekeurde stookolietank: | 3/01/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 3/01/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 20/02/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |