Statige, goed onderhouden ingenieurswoning op een zuid georiënteerd perceel van 8a42ca, zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en met voldoende ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Oprit E314 op 5 min. Authentieke elementen werden bewaard doorheen de jaren waardoor de charme en het karakter van de woning behouden gebleven is. Bewoonbare oppervlakte ong. 338m². Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. INDELING: GELIJKVLOERS: Centrale inkomhal met toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met prachtige schouwmantel in marmer; Bureau; Keuken (keramische kookplaat, lavabo, oven, vaatwasmachine), tuinkamer en afzonderlijk toilet. EERSTE VERDIEPING: 3 ruime slaapkamers (11,5m², 13m², 18,5m²) waarvan 1 met romantisch balkon en de badkamer (ligbad, dubbele lavabo, toilet, inbouwkasten). ZOLDERVERDIEPING: te bereiken via de vaste trap, 3 ruime slaapkamers (13m², 18m², 21m²). Op de tussenverdiepingen bevinden zich handige opbergruimtes. Enkele originele elementen in de woning zijn; de hoge plafonds, deuren, trap, rozetten, gietijzeren radiatoren, parket (deels bekleed met linoleum) terrazzo vloer, schouwmantels in marmer,... 9 jaar geleden werden de buitenmuren gezandstraald alsook werden de ramen (dubbele beglazing, PVC) en het dak (met de originele Pottelberg dakpannen) vernieuwd en geïsoleerd. De woning is volledig onderkelderd (hoge plafonds) en voorzien van een wijnkelder. De kelder geeft toegang tot de tuin. Verwarming op mazout. Elektrische installatie is CONFORM AREI. EPC: label F, UC: 20220204-0002539322-RES-1 (nieuw in aanvraag). Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv. Stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info of een bezichtiging: bel Leen op 0476/50.79.52 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.