U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijksweg 50 , 3650 Dilsen-Stokkem
Vraagprijs: € 549.000

Omschrijving

Villa met zwembad, 3 slpk, Z-W gerichte tuin, 7a91ca

Een prachtige villa met verwarmd zwembad voorzien van 3 slaapkamers en een kantoorruimte met vide, op een Zuid-West georiënteerd perceel van 7a91ca. Deze woning ligt in de buurt van "Terhills", Maasmechelen Village en het M2 winkelcentrum, nabij apotheken, bakkers, restaurants, scholen, etc... Op slechts 5 minuten van E314.
Bewoonbare oppervlakte: ca 271 m². Bouwjaar: 2002. De elektrische installatie is CONFORM het AREI.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet; praktijkruimte/slaapkamer met ingebouwde kasten en TV-aansluiting; Ruime, lichtrijke woonkamer voorzien van hoge plafonds en een gezellige gashaard met annex de eetkamer dewelke via het schuifraam toegang verleent naar de tuin. De recente keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een combi-oven (AEG), oven (AEG), vaatwasser (AEG), spoelbak met Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), inbouw wijnkoelkast, extra vaatwasser (AEG), en frigo (AEG). Wasplaats/technische ruimte met inbouwkasten biedt toegang tot de kelder.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: Nachthal; Slaapkamer 1 (ca 12 m²) met apart terras en inbouwkasten; Slaapkamer 2 (ca 12,50 m²); Slaapkamer 3 (ca 16 m²) met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een recente douchecabine, een dubbele lavabomeubel, toilet en bidet. Lichtrijke bureauruimte (25,55 m²) met vide die een mooi zicht biedt op de woonkamer.

ZOLDER: Gemakkelijk toegankelijk via het luik met uittrekbare trap in de nachthal; volledig geïsoleerd met 20 cm isolatie.

KELDER: De kelder van 90 m² is aangelegd met drainage, waardoor vocht of water geen kans krijgt. Daarnaast is er ook een kruipkelder van 70 m².

TERRAS – TUIN: De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een aangelegd terras met verwarmd zwembad van 7m x 4m met filtersysteem. Dubbele garage (ca 52 m²), betegeld.

TROEVEN:
• EPC label B d.m.v. de 47 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, 20 cm dakisolatie, vloerisolatie, een condenserende aardgasketel met interne boiler en dubbel HR+ glas, deels PVC deels ALU raamprofielen voorzien van vliegenramen
• De zonnepanelen beschikken over 7 groene stroomcertificaten, ieder cheque t.w.v. 230 euro
• Regenwaterput 10.000L
• Natuurstenen vloeren + in de slaapkamers parket
• Verwarmd zwembad van 7m x 4m met filtersysteem
• Aangelegd terras en oprit
• Centraal alarmsysteem
• Kelder voorzien van drainage
• De dubbele garagebox voorzien van een automatische poort en toegangsdeur kan dienen voor een zelfstandig activiteit
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied


Meer info: bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijksweg 50
Dilsen-Stokkem
Referentie:5152655
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:791 m²
Perceelbreedte:20 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Gevelbreedte:14 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Voorzien van drainage
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.139
Kadastrale Oppervlakte:791 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240415-0003213002-RES-1
EPC Index:124,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Elektriciteitskeuring:2/05/2024
Energie Prestatie Certificaat:2/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed