Rustig gelegen, goed onderhouden gezinswoning met dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers, op een perceel van 18a 30ca. Wonen in een rustige en groene omgeving nabij de Zuid-Willemsvaart alsook het natuurgebied “Bergerven”, aansluitend op prachtige fiets- en wandelroutes. Gelegen nabij het centrum en verschillende faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen, kinderopvang,... Maasmechelen, As en Maaseik zijn bereikbaar op 15 minuten. Momenteel is de woning ingericht als kangoeroewoning; op de eerste verdieping is een tweede woongelegenheid gecreëerd. Bewoonbare oppervlakte (cfr. EPC attest 09/10/2022): 219 m².
INDELING: GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met natuurstenen vloer en eiken trap; Lichtrijke woonkamer met annex de keuken, via het schuifraam is er rechtstreeks toegang tot het overdekt terras; Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabomeubel en inloopdouche; Apart toilet; Wasplaats/bergruimte met inbouwkasten; Slaapkamer 1/bureauruimte voorzien van parketvloer.
EERSTE VERDIEPING: Nachthal; Slaapkamer 2 met inbouwkasten; Slaapkamer 3; Badkamer 2 voorzien van douchecabine, toilet en dubbele lavabomeubel; Slaapkamer 4 (= momenteel ingericht als keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak).
TUIN: Verzorgde voortuin met kunstgras; Overdekt terras met verlichting; Ruime achtertuin ideaal voor dieren- en natuurliefhebbers. Ruim duivenhok. Beklinkerde oprit.
KELDER: Volledig onderkelderd. CV ruimte. Dubbel inpandige garage.
Alarmsysteem voorzien (zowel gelijkvloers als eerste verdiep). Dak en spouwmuren zijn geïsoleerd. Dubbele beglazing, houten raamprofielen. EPC Label C. Bouwjaar 1991. Vg-Gmo-GVkr-Vv-WgLk. Asbestveilig.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score D en G-score C. Bovengrondse stookolietank 3.000 L (conformiteitsattest aanwezig).
Meer info bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.