Nieuwbouwwoning in open bebouwing met tuin, 3 slpk, op een perceel van 3a60ca.
Centraal gelegen en omringd door groen. De woning is gelegen nabij fiets- en wandelroutes, natuurgebieden,.. Winkels, scholen, restaurants,.. bevinden zich in directe omgeving. Parkeergelegenheid aan de woning. Bewoonbare oppervlakte: ong. 250 m² (cfr. EPC-attest d.d. 22/08/2025). EPC Label A - GEEN renovatieverplichting.
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING: ruime inkomhal met apart gastentoilet; lichtrijke eet- en leefruimte met een open keuken en toegang tot de tuin; Ruim geïnstalleerde keuken met eiland voorzien van high end toestellen zoals een Siemens heteluchtoven en micro, BORA inductie kookplaat, vaatwasser en ingebouwde koelkast; aparte berging langs de keuken.
1°VERDIEPING: Nachthal; Bureauruimte; Eerste ruime slaapkamer; Badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet; Tweede ruime slaapkamer; Master bedroom.
De daken op de eerste verdieping zijn groendaken.
TUIN: westelijk gelegen;
KELDER: De volledige woning is voorzien van volwaardige kelder.
- Buitenschrijnwerk is Reynaers aluminium
- Deur en ramen is Masterline HI
- Schuifraam Masterpatio HI Lift en slide
- Kleur ramen RAL 8004 in matte lak (koperbruin)
- Super isolerende beglazing Ceyssens Lite
- Perceelbreedte is 15m en diepte is 24m.
- Aantal toiletten is 2 st.
- Parking = 2st.
Vloerverwarming;
Zonnepanelen;
HR-dubbele beglazing; ALU
Elektrische warmtepomp;
EPC Label A - Geen renovatieverplichting.
Meer info? Bel Danny op 0471/10.00.69 of 011/22.19.17 kijk op www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Woonselhof 21 Bilzen |
| Referentie: | DW-5153219 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Sanitair: | Uitstekend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 921 |
| Kadastrale benaming: | HUIS Lot 13 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73006-G-OMV-2021076129/EP17609/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 28,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 16,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.