Goed onderhouden gezinswoning met zuid georiënteerde tuin, terras en garage, gelegen in een residentiële, bosrijke omgeving, vlakbij natuurgebieden. Op 5 min van centrum Balen en op 10 minuten van oprit E-313. Scholen, supermarkten, lokale winkelzaken, enz. bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ruime parkeergelegenheid aan de woning. Perceel: 10a 44ca. Bewoonbare oppervlakte: ong. 265 m² (cfr. EPC-attest d.d. 16/09/2025). EPC Label C - GEEN Renovatieverplichting.
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING: Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire; Lichtrijke leefruimte dewelke toegang verleent tot het terras via een schuifpui; Geïnstalleerde keuken; Ruime Berging;
1°VERDIEPING: Nachthal met apart toilet; Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo; drie slaapkamers; Berging met aansluiting wasmachine;
ZOLDER: vierde ruime slaapkamer;
KELDER: Ruime kelder dienstig als berging.
TUIN: Beklinkerd terras en oprit. Mooi aangelegde, zuid georiënteerde tuin met een ruim tuinhuis/lounge voorzien van een overdekt terras. Garage.
CV op aardgas.
Dubbele beglazing; houten profielen.
Zonnepanelen aanwezig.
Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Kapelstraat 196 Balen |
| Referentie: | DWZ-0809251 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.044 m² |
| Bewoonbare opp.: | 265 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.393 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B1327 Z19 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.044 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250916-0003686315-RES-1 |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.