Handelspand groot 482m² met tuin en inpandige garage op 3a85ca. Dit pand, gekend als een voormalig bankfiliaal, is gelegen op een commerciële toplocatie aan de Koolmijnlaan, nabij het stadscentrum, scholen, winkels. Het pand leent zich perfect voor de uitoefening van een vrij beroep, kantoorfunctie of winkel. Inpandige garage voorzien voor 2 wagens en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomsas met ontvangstloketten; Centrale hal; 3 Kantoorruimtes, 2 aparte sanitaire ruimtes; Kluis en trappenhal; Inpandige garage; Tuin; 1e VERDIEP: Overloop met toegang tot het ruim terras; 2 aparte sanitaire ruimtes; 3 Kantoorruimtes en een vergaderruimte; Keuken. ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap voorzien van 2 ruime kamers + zolderkamer. KELDER: Onderkelderd: kluizenzaal en technische ruimte.
Centrale verwarming met condenserende ketel op aardgas, airco en een ventilatiesysteem. Dubbele beglazing. EPC Label: C - GEEN renovatieverplichting.
Huidige bestemming is handel op gelijkvloers en eerste verdieping. Mits enkele aanpassingen en het verkrijgen van een bestemmingswijziging kan de eerste verdieping worden ingenomen als appartement.
Voor meer info bel Danny op 011/22.19.17 of 0471/10.00.69 - www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Koolmijnlaan 235 Beringen |
| Referentie: | DWZ-5153135 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Airco: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.997 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 385 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241230-0003487441-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.