U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Reinpadstraat 45, 3600 Genk
Vraagprijs: € 899.000

Omschrijving

Statige vrijstaande herenwoning vlakbij Genk-centrum - EPC A-Label

Ben je op zoek naar een instapklare unieke woning die geschiedenis en modern comfort naadloos combineert?
Deze meer dan 100 jaar oude, volledig gerenoveerde herenwoning biedt alles wat je nodig hebt: luxe, authenticiteit en hedendaags gemak. Met aandacht voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen straalt deze woning karakter en klasse uit. De woning kreeg in 2024 een energie-upgrade met zonnepanelen, warmtepompen en thuis-batterij.
Perfect gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Genk, in een rustige fietsstraat nabij de scholencampus.

Gelijkvloers
Via de charmante inkomhal passeer je een stijlvolle bureau en vergaderzaal. Verder in de gang bevinden zich een gastentoilet en een ruime vestiaire. De originele terrazzovloer – volledig in ere hersteld – leidt via een glazen deur naar de leefruimte.
Bij het binnenkomen in de open leefruimte – een recent aangebouwde ruimte van ongeveer 100 vierkante meter – voel je meteen de moderne en warme sfeer die deze woning uitstraalt.
Het warme eiken parket en de grote, de plafondhoge schuiframen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin en de terrassen zijn westelijk georiënteerd, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten.
De originele en suitedeuren voegen een statig karakter toe aan de eetruimte. Door deze open te zetten, ontstaat een ideale setting voor grotere familiefeesten. De naastgelegen vergaderruimte, met een sfeervolle erker, kan eenvoudig worden omgevormd tot extra zitplaatsen, een gezellige speelruimte voor kinderen, een atelier, of wat je maar wenst.
De volledig uitgeruste keuken, met een 4-meter lang kookeiland, wordt deels aan het zicht onttrokken door een stijlvolle wand met geïntegreerde spoelbak en vaatwasser. Ontbijttafel, met uitzicht op de tuin.
Aan de keuken grenst een ruim overdekt terras met een geïntegreerde lichtkoepel, ideaal voor gezellige avonden buiten. De hardhouten vloer van dit terras straalt duurzaamheid uit, en dankzij de infraroodverwarming kun je hier ook in de koelere maanden comfortabel zitten.
Praktische ruimtes zoals een ruime, authentiek gerenoveerde wasplaats, garage en kelder sluiten direct aan op de keuken. Vanuit de wasplaats bereik je ook het achtergelegen praktische terras.

Eerste Verdieping
De originele trap brengt je naar de 1e verdieping die, zoals de rest van het huis, volledig werd gerenoveerd met respect voor de originele details van het huis. Op deze verdieping vind je de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, kleine kamer en hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Deze verdieping kan ook eenvoudig heringedeeld worden voor drie slaapkamers en 2 badkamers. (plannen aanwezig).

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is een open L-vormige ruimte van 70 m² en momenteel ingericht als ruime studio. De originele balken van het dak zijn zichtbaar en geven sfeer aan de ruimte, samen met de plankenvloer. De tweede verdieping biedt momenteel plaats aan een groot bed, een salon, een houten bar, een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze ruimte heeft het potentieel om ingedeeld te worden in twee slaapkamers en een gemeenschappelijke zone met badkamer.

KORTOM: UNIKE KANS DEZE PAREL MOET JE BEZOEKEN
Deze tijdloze herenwoning combineert een unieke mix van authentieke en moderne elementen. Een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een rustige, maar centrale buurt, biedt deze woning alle gemakken van het stadsleven én de rust van een groene omgeving.
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatste bel Danny op 0471/100 069 of mail danny@limburgsvastgoed.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reinpadstraat 45
Genk
Referentie:DWZ-2403251
Vraagprijs:€ 899.000
Type:Herenhuis
Perceeloppervlakte:1.022 m²
Perceelbreedte:29,2 m
Perceeldiepte:38,4 m
Bewoonbare opp.:364 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1914
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:14 m

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:46 m²
Keuken:25 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:43 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp, Zonne energie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.237
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:Genk 1AFD I 530 W000
Kadastrale Oppervlakte:1.022 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250206-0003523300-RES-1
EPC Index:92,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:6/02/2035
Conformiteitsattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Gekeurde stookolietank:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Danny Wezijnski

Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.

Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.

Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.  

0471/10.00.69

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed