Ruim handelspand, 277m², centraal geleden in een zijstraat van de Hasseltweg, nabij scholen, restaurants, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, Bokrijk, het Natuurgebied "De Maten" en het centrum van Genk en Hasselt. Dit gelijkvloers handelspand leent zich perfect voor winkel, uitoefening van vrij beroep of kantoorfunctie (mits bekomen van functiewijziging). 2 garageboxen INBEGREPEN in de verhuurprijs. Ruime parkeergelegenheid voor de deur én in de directe omgeving. Bouwjaar 1984.
Vloeroppervlakte: 277m² (incl. bruikbare kelder).
INDELING:
GELIJKVLOERS: 179m² - Inkomhal, winkel, koelruimte, bureau, stockageruimte, kitchenette (elektrisch kookvuur, enkele spoelbak), apart toilet.
KELDER: 98m² - Stockageruimte.
Ruim ZO-terras van 66m², toegankelijk langs de zijkant van het gebouw.
2 garageboxen, waarvan één momenteel ingericht als koelcel + installatie van zonnepanelen.
Dubbele beglazing (PVC); 12 zonnepanelen, airco's voorzien; CV op stookolie; EPC: label B.
Graag een bezichtiging? Bel Janice op 0488 39 94 34 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website: www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto's.
| Adres: | Landwaartslaan 18 Genk |
| Referentie: | JP0409243 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Handelsruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 277 m² |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Op verdieping: | 0 |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 277 m² |
| Bureau: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.313 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSPAND |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.161 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221213-0002747108-KNR-1 |
| EPC Index: | 240,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 240,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |