Mooi perceel Z-W georiënteerd bouwgrond (HOB) met een oppervlakte van 3a 30ca, zijnde LOT 6 op het verkavelingsplan.
Rustig gelegen aan een doodlopende straat, met vrije parkeerplaatsen vooraan de woning. Openbaar vervoer, grootwarenhuizen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Goede verbinding via de E313, N80 en N722, het centrum van Hasselt op ong. 10 min.
De bouwgrond kan dienen als eéngezinswoning, maar ook als meergeneratiewoning of zorgwoning waarbij er een motivatienota bijgebracht dient te worden waaruit deze functie duidelijk blijkt. Nevenbestemmingen zijn niet toegestaan.
Men beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning met plannen voor het bouwen van een eéngezinswoning, een tuinhuis met een opp. van ca 8 m² en een carport van met een opp. van 12 m². De bouwplannen zijn niet verplicht om over te nemen.
De voorschriften zijn van toepassing:
• Halfopen bebouwing
• Afstand tot het zijdelingse perceelsgrenzen: 3 m
• De voorbouwlijn situeert zich op 5 m vanaf de rooilijn
• Bouwvolume:
- Vloerpeil max. 0,3m boven het straatniveau
- Bouwdiepte: gelijkvloers: max 12,00 m en 1° verdiep: max. 12,00 m
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen - kroonlijsthoogte/dakrand: max. 6,5m - gelijkvloerse
uitbreiding: max. 4,00m
- Dakvorm:
Bij een gebrek aan akkoord volgens tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok
geleden volgende voorschriften: zadeldak voor het hoofdvolume - dakhelling 45°-
kroonlijsthoogte 6,00m
- Oppervlaktes: max. 550 m³, te verhogen met 25 m³ p.p. vanaf het derde persoon ten laste,
volume boven het maaiveld 100% en het volume onder het maaiveld 50%
• Bijgebouwen zijn toegelaten met een max. oppervlakte van 12m². Het mag bestaan uit één
bouwlaag met een max. nokhoogte van 4,5 m - kroonlijst/dakrand max. 3,00 m.
Perceelscore: D en gebouwscore: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Vv-Wug-Gmo-Vkr. Voor meer info bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17.Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.