Te renoveren handelshuis/projectgrond gelegen op wandelafstand van het centrum. Mogelijkheid tot bouwen van 5-6 appartementen na afbraakwerken, mits het bekomen van een noodzakelijke omgevingsvergunning.
Het voormalig handelshuis is centraal, doch rustig gelegen aan de rand van het centrum. Tal van faciliteiten in de buurt, o.a. kinderdagverblijf, scholen, bakker, slager, huisdokter, apotheek. Ruime parkeermogelijkheid in de nabije omgeving.
INDELING: GELIJKVLOERS: Handelsruimte met toegang tot het privatief gedeelte, bestaande uit: leefruimte, eetkamer, keuken, wasplaats, toilet, nachthal. EERSTE VERDIEPING: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer. Vaste trap naar de zolderverdieping. Kelder en loods (ca 95m²) aanwezig.
Dubbele beglazing, hout. CV op elektriciteit. EPC: Label F, UC:20230728-0002953479-RES-1. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Voor meer info bel Dario op 0472/09.27.56 of 011/22.19.17 of www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Bevrijdingsstraat 2 Ham |
| Referentie: | 5151730 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 351 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 289 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Kadastrale Oppervlakte: | 351 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230728-0002953479-RES-1 |
| EPC Index: | 881,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 881,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |