U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zaveldriesstraat 23 , 3600 Genk
Vraagprijs: € 795.000

Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en één ruim commercieel pand

Dit opbrengsteigendom is opgedeeld in twee duplex-appartementen en één ruim commercieel pand. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd. De potentiële totale huuropbrengst bedraagt dan ook ruim € 4.000 per maand.

Indeling:
Gelijkvloers:
• Handelspand: 284 m² (+ kelder van 284 m²)
• (potentiële) Huurprijs: € 2.500 per maand (realistische huurwaarde)
• EPC label: F (certificaatnummer 2856620)
• Indeling: Inkomhal, commerciële ruimte, polyvalente ruimte, berging, kelder
Eerste en tweede verdieping (App. 1.2)
• Type: Duplex appartement van 113 m² woonoppervlakte
• Verhuurd aan: € 825 per maand
• EPC label: C (219 kWh/m²/jaar) (certificaatnummer 2856582)
• Indeling: Inkomhal, wc, zithoek, eethoek, keuken, berging, overloop, 3 slaapkamers, badkamer, terras.
Eerste en tweede verdieping (App. 1.1)
• Type: Duplex appartement van 109 m² woonoppervlakte
• Verhuurd aan: € 825 per maand
• EPC label: B (192 kWh/m²/jaar) (certificaatnummer 2970262)
• Indeling: Inkomhal, wc, zithoek, eethoek, keuken, berging, overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Troeven:
• Centrale ligging
• Pal in het commercieel centrum van de levendige wijk Zwartberg-Zuid
• Diverse (openbare) parkeer gelegenheden
• Aantrekkelijk rendement
• Ruim commercieel handelsgedeelte

Voor meer informatie contacteer Robert op het nummer 0474 62 92 78 of mail robert@limburgsvastgoed.be .


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zaveldriesstraat 23
Genk
Referentie:RG09012025-1
Vraagprijs:€ 795.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:360 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Bouwlagen:4

Indeling

Kelder:284 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.084

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230823-0002970262-RES-1
EPC Index:192,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:23/08/2023
EPC Geldig tot:23/08/2033
Conformiteitsattest:30/12/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:30/12/2024
Onroerend erfgoed:30/12/2024
Elektriciteitskeuring:30/12/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Robert Gelders

Met zijn gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Robert voor zijn opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Hij hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. Als fiere Genkenaar kan je Robert wel eens tegenkomen in één van de vele culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft. Ook spendeert hij graag quality time met zijn gezin.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0474/62.92.78

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed