Goed gelegen eengezinswoning met een ruime zuidwestelijk georiënteerde tuin op een perceel van ong. 5a60ca. Centraal ligging op 8 minuten van oprit E-314, in een zijstraat van de Koolmijnlaan, verschillende faciliteiten op wandel- en fietsafstand zoals; openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen, Sint-Franciscus Ziekenhuis,.... Bewoonbare oppervlakte van ca. 250m². INDELING; GELIJKVLOERS: royale inkomhal met toegang naar de 1e verdieping, kelderberging en woonruimtes. Eetkamer (22,5m²), woonkamer (24,5m²), keuken (kookplaat, enkele spoelbak, oven, dampkap), berging (aansluiting wasmachine), afzonderlijk toilet. EERSTE VERD.: centrale nachthal met toegang tot de badkamer (inloopdouche, wc, lavabo) en de 3 slaapkamers (17m², 18m², 16m²), waarvan één met dressing.
KELDERBERGING: deels onderkelderd (13,6m²). Volledig omheinde tuin met ruim tuinhuis (voormalige garage). Bouwjaar: 1960. CV op aardgas, deels enkele en dubbele beglazing (hout). EPC: 351 kWh/m² jaar, label D, certificaatnr.: 20220921-0002673872-RES-1. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv. Voor meer info of een bezichtiging: bel Leen op 0476/50.79.52 of 011/22.19.17 of via www.limburgsvastgoed.be.