Dit prachtige luxueus appartement in Lanaken is onlangs gerenoveerd in 2025 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 107.00 vierkante meter. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een tuin en een terras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De EPC-waarde van het pand is 338.00, met een energielabel D. Daarnaast is de badkamer ook net nieuw geplaatst.
Het pand is gunstig gelegen in de buurt van een supermarkt en een basisschool, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De tuin is voorzien van een mooi terras voor ontspanning op warme zomerdagen.
Dit appartement biedt het beste van zowel binnen- als buitenleven, met moderne voorzieningen en een prachtige buitenruimte. Met de recente renovaties en de gunstige locatie, is dit appartement een geweldige optie voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in Lanaken.
Voor verdere informatie bel Danny op 011/221917 of mail danny@limburgsvastgoed.be
| Adres: | Populierenlaan 57/2 Lanaken |
| Referentie: | DWZ-2702261 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Uitstekend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| Kadastrale benaming: | Gelijkvloers Appartement |
| Kadastrale Nummers: | B898 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190909-0002193722-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.
