VERKOOP ONDER 3% REGISTRATIERECHTEN (onder voorwaarden). GEEN 21% BTW TE BETALEN!
Moderne energiezuinige gezinswoning met carport en 3 slaapkamers op een oost georiënteerd perceel van 2a 05ca. Deze gezinswoning ligt in een doodlopende straat, in een kindvriendelijke buurt, vlakbij een groene speelomgeving. Gelegen nabij het centrum en op wandelafstand van winkels, supermarkten, wandelroutes en sportfaciliteiten. Vlotte bereikbaarheid via de N73. Ruime parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een alarmsysteem, 12 zonnepanelen (3660 Wp) met Huawei omvormer (2 kW), vloerverwarming, radiatoren en airco. Bouwjaar 2017. Bew. opp.: 142 m² (volgens EPC d.d. 22/05/2023)
INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte (keramische parkettegel) met open keuken dewelke middels een schuifraam toegang verleent tot de tuin; Volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland voorzien van gaskookplaat (SMEG), oven (SIEMENS), afwasmachine (SIEMENS), dampkap (SIEMENS) en koelkast (SIEMENS) met aansluitend een bergruimte/wasplaats. De woonkamer biedt een mogelijkheid voor gashaard via gaskraantje. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Nachthal met apart toilet; 3 slaapkamers (2 voorzien van airco); Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Trap in beukenhout, voorzien van ledstrips.
ZOLDER: Volledig geïsoleerd.
TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin toegankelijk via de achterzijde van het perceel met metalen Biohort tuinhuis (260x180 cm) en carport (7x3 m).
Dubbele beglazing, PVC, voorzien van vliegenramen. CV op aardgas (Vaillant), ventilatiesysteem "C+". Easykit installatie met regenwaterrecuperatie via DAB dompelpomp in regenwaterput van 5000 liter (overloop naar infiltratieput van 3000 liter), aangesloten op 2 wc's, wasmachine, binnen- en buitenkraan. Warmtesysteem voor centrale verwarming, verluchting en warmwaterproductie is een hybride systeem van Renson E+ (boilervat + verluchting) in combinatie met een condenserende gaswandketel van Vaillant. De elektrische installatie is CONFORM het AREI. Gunstig EPC: Label A (98 kWh/m² jaar); UC: 20230522-0002897960-RES-1. Infoplicht: Vg-Wug-Gmo-Gdv-Vv.
Voor meer info bel Larissa 0483/70.28.74 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be