Verkoop onder REGISTRATIERECHTEN!
Prachtige woning in ware pastorijstijl, authentiek langs de buitenkant, hedendaags vanbinnen. Deze recente (2019) woning met 3 slaapkamers, carport, veranda en terras, is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 2a89ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 144m². De instapklare en energiezuinige woning biedt de perfecte combinatie van stijl, duurzaamheid en comfort. Rustig gelegen te Meldert, nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer en andere faciliteiten. Met een vlotte verbinding naar de autosnelweg zijn omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet; Lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen en schuifraam met toegang naar de veranda en zuidgeoriënteerde tuin; Open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak en ingebouwde frigo met annex de berging (aansluiting wasmachine); Veranda voorzien van glazen schuiframen met toegang tot de tuin.
1° VERDIEP: Nachthal, 3 ruime slaapkamers; Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele spoelbak en toilet.
ZOLDER: Volledig geïsoleerd en te bereiken via een valluik.
TUIN: Zuidgeoriënteerd; Tuinhuis met veel opslagruimte (gebeitst); Carport uit tropisch hout voorzien van poort. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via de zijkant van het perceel. Perfect om te genieten van de rust en de natuur.
Zonnepaneleninstallatie aanwezig, bestaande uit 11 panelen en regenwaterput van 5000 liter.
E-Label: A
Keuring elektriciteit CONFORM
Meer info? Bel Danny op 0471/100 069 of via danny@limburgsvastgoed.be of kijk op www.limburgsvastgoed.be
| Adres: | Waterburchtstraat 28 Lummen |
| Referentie: | DWZ-0804251 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 289 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 71038 Lummen, 4e afdeling/Meldert |
| Kadastrale Nummers: | 0520/00P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 289 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 71037-G-DBA_2017052226/EP18114/A002/D03/SD001 |
| EPC Index: | 21,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 10,00 |
| EPC K-peil: | 29,00 |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 12,00kg CO2/m²/jaar |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.