Goed onderhouden, gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid georiënteerd perceel van 7a54ca. De woning is rustig doch strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en nabij de E314 en de N75.
Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, handelsstraten, bakkerij, SportinGenk, de Mechelse Heide,... bevinden zich in nabije omgeving.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van een gezellige gashaard; volledig geïnstalleerde/gerenoveerde keuken dewelke een mooi zicht verleent naar de tuin; nachthal met doorloop naar de 3 slaapkamers; gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet; Nachthal; 3 ruime slaapkamers die respectievelijk 13,30 m², 8 m² (met inbouwkasten) en 10,2 m² meten.
KELDER: 102,70 m², ruimte voor stockage en deels kruipkelder. Inpandige garage met poort.
ZOLDER: Nog af te werken, mits het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte dienen als een volwaardige slaapkamer.
TUIN: De tuin is volledig omheind, zuid georiënteerd, voorzien van een tuinberging en een aangelegde voortuin met brede oprit.
Kortom, deze woning in Genk is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met voldoende ruimte en een prachtige tuin.
SPECIFICATIES:
• Bouwjaar: 1980, renovatiejaar: 2020
• Bewoonbare opp. 106 m²
• HR+ beglazing met PVC raamprofielen
• Handmatige rolluiken
• Condenserende ketel op aardgas (Vaillant), radiatoren, gaskachel
• Spouwmuurisolatie + dakisolatie
• Vernieuwde dak
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI
• Energiezuinige EPC Label C
• Rolstoeltoegankelijk
• Regenwaterput en grondwaterpomp
• Inpandige garage
• Voorzien van steentapijt, onderhoudsvriendelijk
• KI: €743
Voor meer info en een bezichtiging, bel Danny op 0471/10.00.69 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
| Adres: | Oudasserstraat 90 Genk |
| Referentie: | DWZ-2102251 |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 754 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.3 m², 8 m², 10.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 103 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Handmatig |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 754 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200504-0002266949-RES-1 |
| EPC Index: | 276,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Danny is een gedreven vastgoedmakelaar met jarenlange ervaring in de verkoop en verhuur van bestaand vastgoed en nieuwbouw. Met zijn uitgebreide marktkennis blinkt hij dan ook uit in het adviseren, bemiddelen en begeleiden van zijn klanten.
Danny beschikt over een uitgebreid netwerk, waarmee hij snel de juiste kopers, huurders en investeringskansen weet te vinden. Met zijn uitstekende kennis van wet- en regelgeving en de praktische aspecten van vastgoedtransacties, begeleidt hij zijn klanten zeer vlot door het volledige proces – van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht of verhuur. Het resultaat is een succesvolle en zorgeloze transactie voor de klant.
Als fiere Genkenaar kom je Danny in zijn vrije tijd regelmatig tegen in de verschillende culinaire adresjes dat Genk te bieden heeft.