U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Oudasserstraat 90 , 3600 Genk
Vraagprijs: € 389.000

Omschrijving

Gerenov. gezinswoning (OB), 3 slpk, 7a54ca, zuid georiënteerd

Goed onderhouden, gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuid georiënteerd perceel van 7a54ca. De woning is rustig doch strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en nabij de E314 en de N75.
Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, handelsstraten, bakkerij, SportinGenk, de Mechelse Heide,... bevinden zich in nabije omgeving.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van een gezellige gashaard; volledig geïnstalleerde/gerenoveerde keuken dewelke een mooi zicht verleent naar de tuin; nachthal met doorloop naar de 3 slaapkamers; gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en toilet; Nachthal; 3 ruime slaapkamers die respectievelijk 13,30 m², 8 m² (met inbouwkasten) en 10,2 m² meten.

KELDER: 102,70 m², ruimte voor stockage en deels kruipkelder. Inpandige garage met poort.

ZOLDER: Nog af te werken, mits het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte dienen als een volwaardige slaapkamer.

TUIN: De tuin is volledig omheind, zuid georiënteerd, voorzien van een tuinberging en een aangelegde voortuin met brede oprit.

Kortom, deze woning in Genk is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met voldoende ruimte en een prachtige tuin.

SPECIFICATIES:
• Bouwjaar: 1980, renovatiejaar: 2020
• Bewoonbare opp. 106 m²
• HR+ beglazing met PVC raamprofielen
• Handmatige rolluiken
• Condenserende ketel op aardgas (Vaillant), radiatoren, gaskachel
• Spouwmuurisolatie + dakisolatie
• Vernieuwde dak
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI
• Energiezuinige EPC Label C
• Rolstoeltoegankelijk
• Regenwaterput en grondwaterpomp
• Inpandige garage
• Voorzien van steentapijt, onderhoudsvriendelijk
• KI: €743

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Oudasserstraat 90
Genk
Referentie:5152986
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:754 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:106 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13.3 m², 8 m², 10.2 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m²
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:103 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Handmatig

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale Oppervlakte:754 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200504-0002266949-RES-1
EPC Index:276,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Energie Prestatie Certificaat:18/10/2024
Elektriciteitskeuring:18/10/2024
Asbestattest:13/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed