U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Turfstraat 16 / A , 3600 Genk
Vraagprijs: € 519.000

Omschrijving

Instapklare woning in Boxbergheide, 167m², 3 slpk

Ontdek deze prachtige, goed onderhouden woning van 167 m² in Boxbergheide, gebouwd in 2001. Deze open bebouwing ligt centraal maar toch rustig, omringd door groen, op een riant perceel van 11a 60ca. De woning voldoet aan alle huidige normen, met conforme elektriciteit en een gunstig EPC C. Asbest is niet van toepassing. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met certificaten.
Alle kamers bevinden zich op het gelijkvloers, met een extra ruime kamer (46 m²) op de eerste verdieping. Deze instapklare woning biedt veel potentieel en extra troeven voor de toekomstige eigenaar.

INDELING:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met toegang tot de woonkamer met aansluitend keuken met berging, 2 ruime slaapkamers en 1 ensuite dressing, 1 extra kamer in te richten naar wens (bv. bureau/kinderkamer), badkamer, gastentoilet en trap naar eerste verdieping met een ruime kamer van 46m².

Lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel;
Aansluitend een massief eikenhouten keuken met graniet keukentablet voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, o.a. combi microgolfoven, vaatwasmachine, frigo en inductie kookplaat. De keuken biedt via de erker een prachtig uitzicht op de magische tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging;
Slaapkamer 1 (12m²);
Slaapkamer 2 (14m²) met ensuite dressing, alsook rechtstreekse toegang tot de badkamer;
Extra 3e kamer dewelke ingericht kan worden naar wens, geschikt als kinderkamer, bureauruimte of hobbykamer.
Goed onderhouden badkamer toegankelijk via de hal en via slaapkamer 2. Voorzien van dubbele lavabo, bubbelbad, douche en toilet;
Tot slot bevindt zich er nog een tweede apart toilet toegankelijk via de hal.

EERSTE VERDIEPING:
Voorzien van 1 grote kamer van maar liefst +/- 46 m². Momenteel gebruikt als spa ruimte met infraroodcabine en fitnessapparatuur, maar kan ingericht worden naar wens. Bijvoorbeeld ruime slaapkamer of praktijkruimte.

TUIN:
Prachtige tuin voorzien van 2 terrassen. Het ene terras aansluitend aan de keuken en het ander terras in het midden van de idyllische tuin met rustgevende mini-waterval en vijver. De tuin is volledig omheind en voorzien van elektrische poort met videofoon, automatisch sproeisysteem, buitendouche, buitenverlichting, regenwaterput (aangesloten op de wc's) en grondwaterpomp. Er bevindt zich alsook een dubbele garage met elektrische poort.

PLUSPUNTEN
- Gelijkvloerse woning met 1 extra ruime kamer op eerste verdieping
- 24 zonnepanelen met certificaten
- Gunstig EPC C, geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie gekeurd en conform huidige wetgeving
- Rustig en tegelijk centraal gelegen nabij nodige voorzieningen
- Zeer goed onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Volledig omringd door groen

PVC-raamprofielen met dubbel superisolerend glas voorzien van rolluiken; Perceelscore A en gebouwscore A, geen overstromingskans; Volledig kruipkelder; CV op stookolie met conformiteitsattest.

Voor meer info of een bezichtiging: bel Janice op 0488 39 94 34 of 011 22 19 17.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Turfstraat 16-A
Genk
Referentie:JP-8072024-1
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.160 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:57 m
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2001
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 12 m², 46 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:46 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:44 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2001
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2001
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler - nieuwe boiler +/- 2021
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - aantal: 24, 5 kWh, certificaten aanwezig
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 956
Kadastrale Oppervlakte:1.160 m²

Informatieplicht

EPC Index:252,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:252,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Gekeurde stookolietank:26/04/2024
Elektriciteitskeuring:8/07/2024
Energie Prestatie Certificaat:16/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Janice Petrone

De goedlachse en enthousiaste Janice houdt van een empathische, warme, en nauwgezette samenwerking. Met haar gedreven mentaliteit zet ze in op een persoonlijke en transparante communicatie. Zij ademt vastgoed als het ware uit. 

In haar vrije tijd geniet Janice van wining and dining met familie en vrienden, of verkiest zij om de avontuurlijke tour opgaan in de natuur.

Uw eigendom met succes verkopen? Maak dan nu een afspraak.
0488/39.94.34

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed