U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leliestraat 2 , 3600 Genk
Vraagprijs: € 315.000

Omschrijving

Gerenoveerde gezinswoning, 3 slpk, garage, 3a83ca

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel perceel van 3a 83ca.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij natuurgebieden “De Teut" en Bokrijk. Verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportcentrums, openbaar vervoer, eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar het centrum en invalswegen via de E314, N75 en N76. Bewoonbare opp. 150 m². Bouwjaar: 1951. Renovatiejaar 2021.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met inbouwkasten; Ruime, lichtrijke woon-eetkamer voorzien van airco met koel- en warmtefunctie met aansluitend de keuken voorzien van gaskookplaat, dampkap, spoelbak en oven; Gerenoveerde badkamer voorzien van een lavabo met graniet werkblad, handoekradiator, inloopdouche en aansluiting voor een bad; Apart gastentoilet.

EERSTE VERDIEP: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van airco met koel- en warmtefunctie alsook TV-aansluiting; 1 slaapkamer biedt ruimte voor dressing.

TWEEDE VERDIEP/ZOLDER: ca 40 m², dienstig voor extra slaapkamer mits afwerking.
KELDER: Stockageruimte/ technische ruimte.
TUIN: Ruime garagebox en extra opbergruimte.

TROEVEN:
• Moderne, gerenoveerde woning woning in kindvriendelijke buurt
• De elektrische installatie is CONFORM het AREI.
• Het dak werd vernieuwd
• De volledige woning werd opnieuw bepleisterd en betegeld
• 8 cm vloerisolatie (dak)
• Gerenoveerde badkamer
• Vernieuwde radiatoren (d.d.2021)
• LED inbouwspots
• Dubbele beglazing (HR+), PVC raamprofielen, vliegenramen
• Automatische rolluiken met tijdschakelaar
• 3 airco’s met koel- en warmtefunctie
• Gascondensatieketel (Vaillant) d.d. 2021
• 12 zonnepanelen
• Asbestveilig
• KI: 572 euro

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: G-score A en P-score A.

Voor meer info of een bezichtiging bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leliestraat 2
Genk
Referentie:5152429
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:383 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:22,5 m
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Renovatiejaar:2021
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Kamer en suite
Keuken:Ja, Open keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC - Kleur: wit
Dak:Zadeldak - Het hoofdgebouw is een zadeldak met dakpannen. De aanbouw is een plat dak met EPDM.
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 572
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:H2/00A130P0000
Kadastrale Oppervlakte:383 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230908-0002982361-res-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Asbestattest:5/03/2024
Elektriciteitskeuring:5/03/2024
Energie Prestatie Certificaat:5/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed