Omschrijving
Centraal gelegen handelszaak met woonst
Centraal gelegen handelspand (restaurant) met bovenliggend appartement op een zuidoost gericht perceel van +- 3a. Centrale ligging op de Hoevenzavellaan, nabij Genk-centrum (6 min.), en oprit E314 (4min.). Verschillende faciliteiten in de buurt o.a. openbaar vervoer, grootwarenhuizen, winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en op wandelafstand van Labiomista. Bouwjaar: 1953. In de loop der jaren zijn er enkele renovaties gebeurd: Dubbele beglazing, PVC (2016). CV op aardgas - 2 nieuwe aardgasketels (handelsgedeelte: 2019 - appartement 2021). 2 brandwerende deuren voorzien (één naar het privé-gedeelte + één deur naar de kelder). Voorzien van alarmsysteem en airco. Een zeer goed onderhouden pand.
INDELING: GELIJKVLOERS: handelspand (138m²), momenteel een restaurant. Gelagzaal (48,5m²) met aansluitend de keuken (20m²) en toiletten. Achtergelegen is er een overdekt terras (37m²), bereikbaar via de keuken. EERSTE VERDIEPING: woongedeelte (129m²): hal; berging met aansluiting wasmachine; badkamer (enkele lavabo, wc, douchecabine); keuken (gasvuur, dampkap, oven, afwasmachine); slaapkamer 1 (14,5m²); woonkamer (17m²); ruim overdekt terras (37m²). TWEEDE VERDIEPING: studio (37,5m²) met badkamer (enkele lavabo, douche, wc) KELDER: ruime kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes met een totale opp. van +- 112m² en toegang tot de tuin. De handelsruimte kan volledig afgesloten worden van de privévertrekken, met elk een afzonderlijke ingang, huisnummer, aparte gasketels en meters van de nutsvoorzieningen. Voor het handelsgedeelte: EPC Label C, UC: 20211022-0002480307-KNR-1. Voor het woongedeelte: EPC Label E, UC: 20211022-0002480308-RES-2. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv. Stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info of een bezichtiging: Bel Ilona op 0477/64.01.17 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.