U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Guido Gezellestraat 15 , 3500 Hasselt
Vraagprijs: € 720.000

Omschrijving

Unieke herenwoning met stadstuin binnen kleine ring

Deze unieke herenwoning met aangelegde stadstuin daterend van het jaar 1926 vinden we terug in een rustige woonstraat genaamd Guido Gezellestraat in hartje Hasselt. In 2004 werd er een energetische renovatie uitgevoerd waarbij alle authentieke elementen werden behouden. De woning heeft een uitstekende ligging en ligt op ong. 350m van de Grote Markt in Hasselt, 50m van de kleine ring en 1,3km van de grote ring. Alle nodige faciliteiten zoals restaurants, winkels, scholen, ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Kortom, een toplocatie!

INDELING:
Imposante inkomhal met authentieke moulures en rosassen; traphal naar de souterrain met inpandige fietsenstalling die te bereiken is via een groot raam in de voorgevel; wasplaats met aansluiting wasmachine, droogkast en voorzien van een extra aansluiting, veel opbergkasten; vestiaire; badkamer; toilet; eetkamer (screens) met zicht op de binnentuin en aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van: combi-oven (Siemens), afwasmachine (AEG), dampkap (ATAG), koelkast (ATAG), gaskookplaat (ATAG), materiaal werkblad: composiet graniet.

BEL-ETAGEVERDIEPING: woonkamer met originele parketvloer en authentieke gashaard; toilet.

EERSTE VERDIEP: twee ruime slaapkamers; badkamer met bad en enkele lavabo.

TWEEDE VERDIEP: twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer volledig geluidsbestendig is en beschikt over een eigen zolderruimte; de grote L-vormige slaapkamer zit onder een pseudo-mansardedak met torentje en beschikt over een eigen terras.

Kelder: stockageruimte en voorzien als technische ruimte.

De verzorgde tuin (120 m²) is volledig aangelegd en voorzien van beplanting, de tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van Solar verlichting. Het terras beschikt over een automatische zonneluifel, deze overkoepelend het terras, terrasverlichting: led spots. Tenslotte is er een gemetst tuinhuis, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit.

Bewoonbare opp. 276 m². Grondopp. 230 m². Bouwjaar 1926. Renovatiejaar 2004. Condensatieketel op aardgas, vloerverwarming. Dubbele beglazing (U-waarde 1.1) met PVC profielen. De ramen zijn voorzien van vliegenramen. Geïsoleerd natuurleien dak. Groendaken. Parking niet inbegrepen (aanvraag voor bewonerskaart of privé-garagebox in parkeergarage TT). 5G glasvezelkabel voorzien. Elektrische installatie NIET CONFORM de AREI (De elektrische installatie werd gekeurd, de verkoper bracht inmiddels alle opmerkingen in orde, enkel de plannen dienen nog opgemaakt te worden). EPC label C, 229 kWh/ m², UC: 20220118-0002528728-RES-1. Zeer goed geïsoleerd onder de planchés van de trap en op de vloer van de slaapkamers ligt Isofelt. Dak is geïsoleerd met IsoBouw platen. Infoplicht: Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. Niet gelegen in overstromingsgebied.

Bent u opzoek naar een authentieke herenwoning op een top locatie in Hasselt? Maak dan zeker een afspraak om deze parel te bezichtigen. Voor meer info bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Guido Gezellestraat 15
Hasselt
Referentie:5150685
Vraagprijs:€ 720.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:6,8 m
Perceeldiepte:39,5 m
Bewoonbare opp.:276 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1926
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:6,8 m
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (14.5 m², 19.2 m², 25.9 m², 15.1 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:33,70 m²
Keuken:Ja
Kelder:7 m²
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Het dak is opgebouwd in natuurleien, gedragen door zelfdragende isolatiepanelen
Dakbedekking:Natuurleien
Gevel:Baksteen - De gevel- en binnenmetselwerk werd opgetrokken in bruine veldovensteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - Eetkamer beschikt over vloerverwarming
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:71022H0567/00T002

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220118-0002528728-RES-1
EPC Index:229,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Graag een afspraak of vragen?

Vul onderstaand formulier in en wij contacteren u zo snel mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Larissa Fluder

Met haar gedreven enthousiasme en doorzettingsvermogen zoekt en vindt Larissa voor haar opdrachtgevers telkens weer de “perfect match”! Ze hecht veel belang aan een persoonlijke aanpak en een correct advies. Daarbij hoort natuurlijk ook het maximaal ontzorgen van iedere klant door een continue opvolging van elk dossier,  in een vlotte en open communicatie. In haar vrije tijd hecht Larissa veel belang aan netwerken, sporten en quality time met familie en vrienden.

Wilt u het beste voor U en uw eigendom? Plan dan nu een gratis waardebepaling in of een persoonlijk gesprek voor een begeleiding op maat van uw vastgoedtransacties. 
0483/70.28.74

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf als allereerste op de hoogte van nieuwe panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Limburgs Vastgoed