Omschrijving
Opbrengsteigendom gelegen aan kleine ring, nabij jachthaven
Gelijkvloerse kantoorruimte met 2 bovenliggende appartementen, gelegen aan de kleine ring, op enkele passen van het centrum, de Molenpoort en de jachthaven. Bewoonbare oppervlakte bedraagt ong. 310m². Het pand is momenteel in gebruik als handelspand op het gelijkvloers (ca. 108m²) annex vergaderruimte op de eerste verdieping (kan ook verhuurd worden als 1-slaapkamerappartement (ca. 85m²)) en als duplex-appartement op de tweede en derde verdieping (ca. 117m²). Beide kavels zijn verhuurd aan resp. aan € 1.996/maand en € 700/maand. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruim terras en stadstuin voorzien dat aansluit bij het handelsgedeelte. Het gebouw is volledig onderkelderd (ca. 107m²) dewelke toegang verleent tot de stadstuin. CV op mazout (ketel 2019). Aardgas is reeds ingeleid en 2 gasmeters zijn geplaatst. Dubbele beglazing (deels HR-beglazing) in PVC. Het dak werd geïsoleerd in 2018 met 12cm PUR, onderdak en tengellatten. De dakkapel werd geïsoleerd met 8 cm PUR isolatie, EPC: 464 kwh/m², 20200515-0002269943-RES-1. Bruto-rendement: 5,43%. VG-WG-GMO-GVKR-GVV. Meer info of een bezoek: contacteer Ilona op 0477/64.01.17 of 011/22.19.17 of www.limburgsvastgoed.be.